【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】創(chuàng)市際針對2012年Q3-2013年Q3有購屋計畫者預(yù)期房價下殺空間進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)在「實價登錄」正式上路後，2012年第四季超過半數(shù)(53.0%)的受訪者認(rèn)為房價「能降到開價不到8成」的比例上升了8.9%，為2009年第三季至今的最高點；不過，自2013年第一季至第三季為止，認(rèn)為房價「僅能降到開價的8成以上」的比例持續(xù)上升，第三季又較第二季增加5.7%，顯示購屋議價空間持續(xù)減少中，其中以桃園及大臺中地區(qū)的情況最為明顯。

進(jìn)一步針對全臺各地區(qū)有購屋計畫者購屋預(yù)算金額進(jìn)行分析，第三季各地區(qū)購屋預(yù)算全面上揚，「實價登錄」後北市房價不跌反漲，民眾購屋預(yù)算平均為1,181萬元，較第二季增加60萬元，創(chuàng)近一年來新高；而其他地區(qū)的購屋預(yù)算於本季增加幅度最大，較第二季增加了76萬元，為歷年來最高點，顯示不僅雙北等五大都的民眾持續(xù)增加購屋預(yù)算，其他地區(qū)也是如此。
 
雖然實價登錄使房屋買賣價格透明化，欲抑制惡意哄抬房價的賣方和投資客，但有計畫購屋的民眾對於房價的下降可能性亦不樂觀，只能以不斷增加購屋預(yù)算的方式來尋找更好的物件，然而議價空間縮小是否也代表了膨風(fēng)房價逐一現(xiàn)形，房屋買賣資訊透明化確實提供買賣雙方實際的開價參考，還是依然呈現(xiàn)「一個願打，一個願挨」的情況就見仁見智了。

創(chuàng)市際於2013年8月與中信房屋合作進(jìn)行「臺灣地區(qū)購屋意向與物件需求調(diào)查」，執(zhí)行日期為2013年08月22日～2013年08月29日，調(diào)查對象為臺灣地區(qū)20歲以上、有固定工作，或?qū)抑邢M有決策權(quán)的家庭主婦、退休者，共計回收1,703份有效樣本，在95%的信賴水準(zhǔn)下，抽樣誤差為±2.37%；重點地區(qū)（臺北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本73.2%，再依照行政院主計處公布2013年7月臺灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後全體樣本規(guī)模為N=1,068份。